住宅瑕疵保険 設備保証

2つの保証

住宅瑕疵保険
ハウスドゥ!住宅設備あんしん保証

「購入後すぐ不具合があったらどうしよう…」

そんな中古住宅の不安解消をハウスドゥがサポート!

住宅瑕疵保険

見えない場所の「あんしん」を約束

瑕疵とは、柱・壁・土台・基礎などの構造耐久力上主要な部品や 屋根・外壁・開口部など雨水の侵入を防止する部分の見えない欠陥の事をいいます。
見学の時ではわからない、見えない不安な場所だからこそ「あんしん」を付けてお引渡しします。

  • 引渡しから5年間1000万円まで補償される
  • 住宅ローン減税が適用になる
  • 登録免許税軽減が受けられる
  • 保険に加入するには物件の審査基準に合格していないと加入できないため、基準をクリアした「あんしん」な住宅という事が証明済みな物件という事になる

保証内容

対象住宅
第一不動産の仲介で会員様が購入された住宅
対象範囲
構造耐力上主要な部分・雨水の侵入を防止する部分・給排水管路
利用条件
当社仲介で瑕疵保険検査に適合した不動産を購入すること
瑕疵保険の申し込みが必要です(事前に保険料をお支払い
すべての物件に保証がつくわけではありません
料金
保険料 + 書類審査手数料 + 検査料
書類審査料
4,860~8,100円床面積によって変動します
検査料
20,000円~床面積によって変動します
保険料
下表の金額を買い主様が負担床面積によって変動します
保証期間:5年
補償金額:1,000万円
付帯する特約 付帯特約なし 38,700円~73,600円
給排水管路特約 42,600~81,500円
保証期間:1年
補償金額:1,000万円
付帯する特約 付帯特約なし 23,700円~36,400円
給排水管路特約 25,900~40,000円
保証期間:1年
補償金額:500万円
付帯する特約 付帯特約なし 23,200円~35,000円
給排水管路特約 25,200~38,500円
検査事業者
JIO登録検査事業者
保険の仕組み
新築住宅を供給した事業者が住宅瑕疵担保責任に基づき修補を行い、JIOは保証費用の一定割合を保険金としてお支払いします。
住宅かし保険利用の流れ

2つの減税が受けられる

住宅ローン減税
毎年の住宅ローンの残高の1%を10年間所得税から控除できます。所得税で控除しきれない分は住民税からも一部控除が可能です。
最大控除額は10年で400万円までです。
登録免許税軽減
住宅取得にかかる登録免許税は所有権移転と抵当権設定にかかります。 本来は築20年以内の住宅でないと軽減対象になりませんが、既存住宅瑕疵保険に加入していると軽減措置を受けられます。

■例 2,180万円の中古住宅の場合

所有権移転
土地評価額 398万円 登録免許税(1.5%) 59,700円
建物評価額 150万円 登録免許税(2.0%) 30,000円⇒0.3%に軽減(4,500円)
抵当権設定
借入額 2,400万円 登録免許税(0.4%) 96,000円⇒0.1%に軽減(24,000円)

合計97,500円も軽減されます!

設備保証

ハウスドゥ!住宅設備あんしん保証

売り主様と買い主様の「あんしん」を保証するサポートをご用意しています。

売り主様の「あんしん」
設備機器保証がついた付加価値物件として売り出せます。
買い主様への安心感のアピールになり売却もスムーズに!
売却後に不具合が生じても保証内なら費用負担0。
買い主様の「あんしん」
入居後の不安が軽減され、安心して物件購入ができます。
修理依頼の際、各メーカーへの問い合わせが不要。
引き渡し後の設備トラブルも、保証内なら費用負担0。

5つの安心サポート

修理無制限

修理回数制限なしOK!

契約期間中は、同じ部位の故障も何度でも修理可能です。

修理無制限

修理回数制限なしOK!

契約期間中は、同じ部位の故障も何度でも修理可能です。

経年劣化対応

消耗品以外なら、住宅設備の経年劣化による故障・自然故障にも対応。

事前審査なし

面倒な事前審査は一切ございません。今すぐといったご要望に対応可能です。

全国対応24時間
365日コール受付

お電話一本で簡単修理受付。
全国対応24時間365日、コールセンターにてお電話受付対応いたします。
メーカーサポートエリア内に限ります。詳しくはお問い合わせください。

保証内容 1作業あたりの修理・交換限度額

費用保証例

設備メンテナンスワランティサポート

設備機器の故障は設置5年以降に急激に増加するにもかかわらず、 空調機器・給湯機器・設備機器メーカー保証期間が1年程度であるのが現状です。 この保証は、中古物件売買に付帯された設備が引き渡しから1年の間に故障した場合に、 メーカーの保証書に記載されている内容及び規定内容に基づいて無償で修理をご提供いたします。

免責期間

引き渡しから7日間は免責期間となり、ご入居から8日目から保証期間開始となります。

保証対象外事項

  • 指定業者以外で修理を行った場合
  • メーカー保証期間内の機器
  • 適切な使用・管理が行われなかった場合による自然故障以外の故障
  • 火災等の事故や地震・津波・地盤沈下その他天災などによる故障
  • 電池、管球類など消耗品の交換塔
  • 清掃・メンテナンス
  • 消耗品の経年劣化
  • 配管・水漏れ等
  • 落下破損
  • 盗難・紛失
  • 保証対象設備以外の設備