弘前の街の鼓動が聞こえる場所に、その住まいはあります。
青森県弘前市・土手町。藩政時代から続く商いの道筋であり、今なお老舗の専門店や日々の暮らしを支える店舗が軒を連ねる、弘前の中心商業地区です。ポレスターセントラルシティ弘前は、この土手町の一角に2008年に誕生した地上15階建・全110戸のレジデンス。中央弘前駅へ徒歩約5分、土手町循環100円バスも利用しやすく、弘前公園(弘前城)も徒歩圏内という、城下町の利便と文化を日常にできる立地が大きな魅力です。
ダークブラウンのタイル外壁が街並みに落ち着いた存在感を添える建物は、暮らしのゆとりを支える共用施設も充実しています。最上階にはサウナ付きの展望大浴場が設けられ、弘前の山並みや四季の移ろいを眺めながらの入浴が楽しめるものと思われます。同じく高層階に位置するスカイラウンジは、ダークトーンのモダンな革張りソファが配され、来客のおもてなしや静かなひとときにふさわしい空間です。ゲストルームやゲストラウンジも備わり、遠方からのお客さまを気持ちよくお迎えできるでしょう。宅配ボックスやトランクルームといった実用的な設備も整っています。

室内に足を踏み入れると、ナチュラルウッド調のフローリングと明るい内装が温かみのある印象を与えてくれます。広々としたLDKには和室が隣接し、子育て世代からシニア世代まで柔軟にお使いいただける間取りが期待できます。対面式キッチンにはIH3口コンロ(グリル付き)を採用し、家族との会話を楽しみながらの調理が可能です。三面鏡付き洗面化粧台、温水洗浄便座付きトイレなど水回りの設備も丁寧に整えられ、浴室には手すりが設置されていてバリアフリーへも配慮。寒冷地仕様のパネルヒーターが各室に完備され、厳しい津軽の冬も室内は穏やかな暖かさに包まれます。広いバルコニーからは山並みの眺望が期待できます。
周辺環境にも恵まれています。弘前大学医学部附属病院が近隣にあり、万一の際にも安心感があります。コンビニエンスストアも徒歩圏内に点在し、市内循環バスのアクセスも良好。日々の買い物に不便を感じることは少ないでしょう。そして何より特筆すべきは、毎年8月に行われる弘前ねぷたまつりの土手町運行コース沿いに位置すること。お部屋や共有部からねぷたの灯りと囃子を感じられ、城下町ならではの祝祭を暮らしの一部として味わえる、またとない住環境です。
街の便利さと、城下町の奥行きある文化と、津軽の四季を見晴らす眺望。ポレスターセントラルシティ弘前は、弘前の「まんなか」で、穏やかに満ち足りた日々を届けてくれる住まいです。
| 本体価格 | 3,180万円 |
|---|---|
| 月々支払 | 83,603円~ |
| ※当初3年金利固定1.21% 支払期間40年 全額融資の場合の支払額です |
|
| 管理費 | 12,800円/月 |
| 修繕積立金 | 18,360円/月 |
ローンのご相談、承ります
| 所在地 | 青森県弘前市大字土手町48番地1、新鍛冶町13番地 |
|---|---|
| 権利の種類 | 敷地権 |
| 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 無 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 国土法 | 下土手町地区計画・駐車場整備地区 、防火地域・弘前市景観計画 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 600% |
| その他制限 | 下土手町地区計画・駐車場整備地区 防火地域・弘前市景観計画 |
| 道路状況 |
北東側公道
道幅15.4m
間口37m 東側公道 道幅5.8m 間口17.9m 南西側公道 道幅8.4m 間口37.5m |
| 間取り | 3LDK |
|---|---|
| 所在階 | 13階 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造陸屋根15階建 |
| 築年月(築年数) | 2008/02/18 (築18年) |
| 建物種類 | 居宅 |
| 専有面積 | 80.83㎡(24.45坪) |
| 駐車場 | 1台 |
| 水道 | 公営(引込有) |
| 排水 | 下水(専用桝有) |
| ガス | 無 |
| 設備 | 備考参照 ウォッシュレット シャワー シャンプードレッサー 洗濯機置場 IHコンロ(三口) システムキッチン BS 浴室乾燥機 トランクルーム 収納 ウォークインクローゼット フローリング 照明器具 TVドアホン バルコニー 宅配ボックス エレベーター 駐輪場 |
| 物件現況 | 空室 |
|---|---|
| 学区 | 大成小学校・第三中学校 |
| 引き渡し条件 | 現状引き渡し |
| 引渡し時期 | 即可能 |
| 取引態様 | 売主 |